法拍屋｜1120白朗峰.小資店面｜近運動中心.民視影區旁｜九382↘新北市林口區中山路636號1樓

地址	新北市林口區中山路636號1樓
案號	113職九382
法院公告建坪	權狀坪數：12.75坪 使用坪數：12.75坪【主建物：12.75坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	96.12.06
土地總坪數	5.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/20 【956.25萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【765萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	一般零售業/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	頭湖國小.佳林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車5分鐘到林口A9捷運站 開車5分鐘上林口交流道
案件介紹	規劃為英國維多利亞式花園別墅社區，戶戶贈送12坪露台為主要特色，戶數單純，社區劃分為三種類型，面中山路、文林三街、社區內部。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，債務人不在場，承租人黃○仁基於租賃關係占用。據警

   局函復稱：承租人自112年6月27日起租，拍定後依不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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