2024年11月17日 星期日

法拍屋|1118長江路1段.5樓.公寓|近新北殯儀館.低價宅|37705↘新北市板橋區長江路一段6號5樓

地址

新北市板橋區長江路一段65

案號

113梅37705

法院公告建坪

權狀坪數:31.12坪
使用坪數:32.53坪【主建物:27.00坪;附屬:4.12坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:1.41坪】

 完工日期
69.12.10
土地總坪數
6.47坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/10/18 【1363萬】點交→流標
第2拍 112/11/08 【1090.4萬】→流標
第3拍 112/11/29 【872.4萬】→停拍(無實益)
第1拍 113/11/18 【1130萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【904萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【724萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
5+6層/共5樓
停車位:
鄰近學區
新埔國小、中山國中
房屋坐向︰坐東南西北
鄰近交通

長江路與台北市萬華區僅隔華江橋,開車10~12分鐘可達台北市;近捷運新埔站,步行10~15分鐘可達。

案件介紹

長江路生活圈的主要路段,包括長江路一至二段、新海路、陽明街等,四維路、裕民街沿線分別有傳統市場與夜市當地因發展早,雖然屋齡較老舊,但食衣住行等機能完整,且鄰近台北市。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的於現場勘測時,經敲門均無人應門,請鎖匠開鎖入
   內,屋內無人居住,滿佈灰塵,顯已搬遷,已斷水斷電,但留有
   許多傢俱,客廳有一神明桌。
2.本件拍賣標的現應無人占用,故拍定後點交。
3.增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持法院核發之權
   移轉證書辦理所有權登記。
4.依稅捐稽徵處板橋分處債務人所有之板橋區幸福段800-1地號土地
   ,滯欠工程受益費24353元,該函文並敘及「除因繼承者外,應由
   買受人出具承諾書,願依照規定繳納未到期之工程受益費,或先將
   工程受益費全部繳清,使得辦理移轉登記;經查封拍賣亦同。」。是
   此事項請應買人一併注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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