法拍屋｜1117停拍.民族路345巷.5樓.公寓｜三民高中捷運.仁愛學區｜153709↘新北市蘆洲區民族路345巷16號5樓

地址	新北市蘆洲區民族路345巷16號5樓
案號	111廉153709
法院公告建坪	權狀坪數：22.18坪 使用坪數：22.18坪【主建物：19.91坪；附屬：2.27坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	76.02.19
土地總坪數	6.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/11/17 【1002萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【802萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【642萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國中、仁愛國小	房屋坐向︰坐西北向南
鄰近交通	忠義廟公車站，步行捷運約15分鐘、開車至64快速道路約5分鐘
案件介紹	近中原公園，仁愛國小，附近生活機能佳。長安街生活圈、傳統市場、商家林立生活佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人回應，嗣經本院囑請蘆洲分局協助

  調查，該局於112年1月5日赴現場查訪結果，系爭房屋仍無人回應

  ，多次查訪結果亦同，有房屋現況調查表附卷可稽。

2.嗣經本院執行人員於112年8月10日再次赴現場履勘時，在場人為債

  務人之子黃O勳，稱其母親即債務人現在澳洲，房屋現為他及兄長

  黃O承居住，屋內有多處壁癌，但下雨不會漏水。

3.因債務人未實際居住於房屋內，其子並非為其占有房屋，故拍定後

  不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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