2023年7月8日 星期六

法拍屋|0801賀成交.金鑽大樓.低總價2房|府中捷運.板橋觀光夜市旁|172190↘新北市板橋區南雅南路一段8號8樓-11

地址

新北市板橋區南雅南路一段88-11

案號

111172190

法院公告建坪

權狀坪數:15.44
使用坪數:15.44坪【主建物:11.54坪;附屬:0.15坪;車位:0;公設:3.75坪;增建:0坪】

 完工日期
83.05.28
土地總坪數
1.32坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/04 【880萬】點交→流標
第2拍 112/08/01 【704萬】→賀成交/718.8888/3
第3拍 000/00/00 【564萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
8層/共11樓
停車位:
鄰近學區

板橋國小、忠孝國中

房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

府中捷運步行6分鐘
距新興戲院站步行約1分鐘,可搭乘51,99,台北首都客運號公車。 
65快速道路連接新莊以及土城交流道,讓交通連貫性方便快速。

案件介紹

本案坐落於府中捷運站步行即可到達,捷運是目前許多人仰賴的交通工具,所以也是許多人購屋的首選,以至於捷運站附近的房屋價位極具保值潛力。

法院筆錄節錄重點內容
1.債務人不在場,據大樓管理員表示,債務人會來收信,但債務人不
  住此,本建物已被斷水斷電。
2.第三人卓先生即債務人之子在場稱本件建物現無人居住使用,已斷
  水斷電,屋內僅有遺留洗衣機、冰箱,該屋無海砂屋、輻射屋、地
  震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形
  。本件建物拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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