法拍屋｜0719賀成交.林森大樓.方正3房｜近植物園.中正紀念堂捷運｜144132↘臺北市中正區寧波西街97號10樓之1

地址	臺北市中正區寧波西街97號10樓之1 臺北市中正區寧波西街97號10樓之2
案號	111水144132
法院公告建坪	權狀坪數：34.51坪 使用坪數：34.51坪【主建物：26.31坪；附屬：1.87坪；車位：0坪；公設：6.33坪；增建：0坪】
完工日期	71.07.09
土地總坪數	4.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/06/21 【2660萬】點交→流標 第2拍 112/07/19 【2129萬】→賀成交/2297.7萬/共2人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12樓	停車位：
鄰近學區	國語實小、南門國中	房屋坐向︰坐東向
鄰近交通	中正紀念堂捷運步行7分鐘。 車行9分鐘到萬華車站，10分鐘到捷運龍山寺站，位於公車站牌和平中華路口旁，10多條公車路線可搭乘。
案件介紹	和建中植物園為鄰，治安好、林蔭大道，高樓層，周邊生活機能完善，交通便利，住戶品質好，適合講究住戶品質跟生活機能的住宅環境。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時債務人兒子在場稱由債務人居住使用，並無出租或出

  借他人，上開2建號內部打通使用，由10樓之2的大門進出，從外觀上

  無法看出10樓之1的出入口，本件拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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