法拍屋｜0821賀成交.瓊林路100巷.頂加公寓｜近河堤運動公園｜67864↘新北市新莊區瓊林路100巷19號5+6樓

地址	新北市新莊區瓊林路100巷19號5+6樓
案號	111梅67864
法院公告建坪	權狀坪數：30.81坪 使用坪數：56.36坪【主建物：27.62坪；附屬：3.19坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：25.55坪】
完工日期	74.02.14
土地總坪數	8.84坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/03/20 【1440萬】點交→流標 第2拍 112/04/24 【1152萬】→流標 第3拍 112/05/22 【922萬】→流標 公告應買(截止日 112/08/31) 【922萬】→流標 第4拍 112/08/21 【739萬】→賀成交/745.2222萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	豐年國小、新莊國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	公車站(仁濟療養院新莊分院站)：F206。 接新樹路可連結中山高五股交流道，經中正路或經二省道通往台北各地交通便利。
商圈介紹	鄰近北縣最大萬坪河堤運動公園休閒活動空間大。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經債權人代理人導往會同警員開鎖入內，屋內布滿灰塵，應係無

  人居住，有電視、冷氣、床墊及冰箱等家俱，有水、有電，5樓

  天花板有壁癌之情況，並有內梯通往6樓增建。本件拍定後房屋

  部分點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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