法拍屋｜0921賀成交.磺溪街35巷.2樓.公寓｜鄰榮總.磺溪.芝山捷運｜2892↘臺北市士林區磺溪街35巷25號2樓

地址	臺北市士林區磺溪街35巷25號2樓
案號	112富2892
法院公告建坪	權狀坪數：33.62坪 使用坪數：33.62坪【主建物：27.30坪；附屬：3.60坪；車位：0坪；公設：2.72坪；增建：0坪】
完工日期	76.12.30
土地總坪數	12.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/06/29 【2655萬】點交→流標 第2拍 112/08/10 【2390萬】→流標 第3拍 112/09/21 【2152萬】→賀成交/2410.3萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	雨農國小、蘭雅國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	公車總站共10線公車、石牌捷運站、芝山捷運站。
案件介紹	臨磺溪公園步道，近家樂福、sogo百貨公司與芝山捷運站交通方便、綠意盎然純住家首選戶數單純、臨磺溪公園步道，近家樂福、sogo百貨公司與芝山捷運站交通方便、綠意盎然純住家首選

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，經入內檢視發現11236建號建物無人居住，僅有一些櫥

  櫃，有水，無電；據社區管理員吳○德稱11241建號建物現做為社區

  機車停車場使用，11236建號建物未配附車位。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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