法拍屋｜0921賀成交.得和路373巷.兩戶打通1樓｜秀朗國小旁.近捷運站｜165678↘新北市永和區得和路373巷31弄13號1樓

地址	新北市永和區得和路373巷31弄13+15號1樓
案號	110天165678
法院公告建坪	權狀坪數：79.60坪 使用坪數：93.87坪【主建物：63.62坪；附屬：10.65坪；車位：0坪；公設：5.33坪；增建：14.27坪】
完工日期	69.12.18
土地總坪數	20.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/05/18 【6270萬】不點交→流標 第2拍 112/06/15 【5019萬】→流標 第3拍 112/07/20 【4017萬】→流標 公告應買(截止日112/11/02) 【4017萬】→流標 第4拍 112/09/21 【3217萬】→賀成交/4060萬/共4人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小，秀朗國小	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	近未來捷運站（得和捷運站），環狀線（南北線）。 現況交通主要以公車動線為主，步行至成功路及得和路上都有多線公車可達北市及捷運站。 經福和橋.永福橋可達北市，往新店方向可經由秀朗橋，水源快速道路及中安大橋；往板橋新莊方向更有64快速道路。
商圈介紹	鄰近學區秀朗國小，距離市場及大賣場都非常的近，交通方便，位於秀朗橋以及福和橋中間，往新店景美非常便利，通往台大公館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人東大企業基於租賃關係占有中，租期自109年2月1日起，

   迄113年8月31日止，租金每月100,000元。

2.13號及15號係打通相連，各有獨立出入口，且共用一道門進出，

   2366建號之出入口為車庫鐵捲門，且15號一部分作為車庫使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

   酌減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com