法拍屋｜0412賀成交.寶山名人巷.採光2房車｜近寶山公園.大業商圈｜33616↘桃園市桃園區民有十三街26號7樓-1

地址	桃園市桃園區民有十三街26號7樓-1
案號	111婷33616
法院公告建坪	權狀坪數：28.55坪 使用坪數：28.55坪【主建物：15.22坪；附屬：12.4坪；車位：0坪；公設：0.93坪；增建：0坪】
完工日期	85.02.12
土地總坪數	5.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/09/04 【612萬】點交→流標 第1拍 109/05/19 【484萬】→停拍 (無實益) 第1拍 112/04/12 【570萬】點交→賀成交/605萬/共2人 第2拍 000/00/00 【456萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【365萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	77層/共7樓	停車位：B1-1
鄰近學區	大業國小、大有國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	附近有桃園客運、免費市民公車、家樂福購物專車、桃園車站約13分鐘、上南崁交流道約10分鐘車程。
商圈介紹	鄰近大有學區、大業市場、新光三越、近寶山公園.虎頭山公園、附近商家林立 ～樓下就有便利商店 ～生活機能一級棒

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物為債務人自住使用，拍定後點交。

2.本建物屋內凌亂，堆滿雜物，部分有壁癌、漏水情形，屋頂樓梯及樓板

  有脫落現象，有一停車位(地下一樓、編號「1」)。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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