法拍屋｜0809賀成交.宏國富邑.低公設2房｜近新台五商圈.24H保全｜55809↘新北市汐止區新台五路2段252號3樓-3

地址	新北市汐止區新台五路2段252號3樓-3
案號	111實55809
法院公告建坪	權狀坪數：15.86坪 使用坪數：15.86坪【主建物：12.31坪；附屬：1.15坪；車位：0坪；公設：2.40坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.20
土地總坪數	2.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/07/05 【454.2萬】點交→流標 第2拍 112/08/09 【364.16萬】→賀成交/381.9999萬/共2人 第3拍 000/00/00 【291萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共19樓	停車位：
鄰近學區	崇德國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	鄰近中山高、北二高及環東大道等，多條快速道路，迅速連結內湖、南港、信義區生活圈的汐止。
案件介紹	「宏國富邑」坐落在新台五路上，該案採SRC結構，產品規劃多樣化，並擁有專屬休閒設施，與汐止市區有段距離，生活採買需賴交通工具。 ~ 社區管理 24H警衛保全，掛號免煩惱 垃圾集中管理，免跑垃圾車；汐止黃昏市場開車5分鐘可到。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，經敲門無人應門，換鎖後進入，檢視屋內，無人居住，

  但有雜物堆置，客廳地板有部分凹陷，無漏水，經查看無斷電，但已

  斷水。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區.保護區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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