法拍屋｜0214賀成交.敦化南路1段.金店面｜人潮多.近忠孝敦化捷運｜38527↘臺北市大安區敦化南路1段190巷23號

地址	臺北市大安區敦化南路1段190巷23號
案號	111正38527
法院公告建坪	權狀坪數：28.58坪 使用坪數：40.46坪【主建物：28.58坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：11.88坪】
完工日期
土地總坪數	11.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/02/14 【6271萬】→賀成交/6399.8999萬/共2人 第2拍 000/00/00 【5017萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【4014萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國中，仁愛國小	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	位於忠孝敦化捷運站9號出口幾步路，臨忠孝復興雙捷運站、市民大道，公車路線匯集，交通非常便利。
案件介紹	位於忠孝東路與敦化南路交會口，坐擁SOGO、明耀、統領商圈交會處，生活機能完善，地點超優，為大安區最熱鬧的中心點。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現為空屋，無出租予他人，無配賦停車位；另標的4869建號建物

  為位於1樓前、後之水平增建違章建築，依建管處111年8月8日北市都

  建查字第1116043837號函所示，依本市違章建築處理規則第33條規定

  ，予以拍照存證處理，請投標人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』