法拍屋｜0209賀成交.瑞士村.低公設3房｜埔心車站前.治平高中旁｜63803一↘桃園市楊梅區中興路273巷17弄10號7樓

地址	桃園市楊梅區中興路273巷17弄10號7樓
案號	111曜63803一
法院公告建坪	權狀坪數：33.67坪 使用坪數：33.67坪【主建物：23.14坪；附屬：3.16坪；車位：0坪；公設：7.37坪；增建：0坪】
完工日期	82.12.30
土地總坪數	7.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 101/01/11 【316萬】→流標 第2拍 101/02/08 【253.2萬】→流標 第1拍 101/08/29 【296.4萬】→流標 第1拍 111/12/29 【489.1萬】點交→流標 第2拍 112/02/09 【391.3萬】→賀成交/408.4萬/共3人 第3拍 000/00/00 【314萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	瑞埔國小、仁美國中	房屋坐向︰坐西北向東
鄰近交通	離塵不離城的社區，距埔心車站，埔心市場5分鐘車程。
案件介紹	基地面積1274坪，大面寬型社區 單層2戶，社區寧靜，住戶單純 全區車位均為管委會所有，有需要者可向管委會承租。

※法院筆錄節錄重點內容

1.據債務人彭Ο生在場稱建物目前由債務人彭Ο生及其家人自行居住

  使用，並稱2樓神明廳地磚破損，3樓原由其弟弟居住，現無人居住

  亦無法入內，廚房與隔壁相連處會漏水，樓梯間牆面有壁癌，惟執

  行當日未見漏水情形，

2.本件拍賣標的增建部分有占用鄰地（即880地號土地），應買人應

  特別注意遭拆遷風險，本件建物部分拍定後點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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