法拍屋｜0216賀成交.中正路155巷.邊間透天厝｜觀音國小旁｜1999↘桃園市觀音區中正路155巷20號2層樓

地址	桃園市觀音區中正路155巷20號2層樓
案號	111光1999
法院公告建坪	權狀坪數：30.97坪 使用坪數：38.86坪【主建物：30.97坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：7.89坪】
完工日期	72.05.11
土地總坪數	28.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/05 【505.5萬】點交→流標 第2拍 112/02/16 【404.4萬】→賀成交/520.3萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	觀音國小、觀音國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	華南銀行公車站L513愛心福利專車C線。
案件介紹	位舊市區，臨幹道，南北往來方便 住家店面皆適宜 周遭好停車

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物現無人使用，屋內停水停電，有數張布滿灰塵之桌

  椅等雜物，復據估價師於查封時陳稱及鑑價報告所載建物有滲水

  及部分牆面壁癌之情形。

2.本件標的建物拍定後依現況點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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