2023年2月1日 星期三

法拍屋|0215賀成交.馬賽山莊.南天母大套房|桐花公園.環境清幽|七309↘新北市土城區南天母路111巷1-3號地下2層

地址

新北市土城區南天母路111巷1-3號地下2層

案號
109助霄3297
法院公告建坪

權狀坪數:11.18坪
使用坪數:15.08坪【主建物:7.90坪;附屬:3.28坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:3.90坪】

 完工日期
80.08.31
土地總坪數
3.69坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 110/06/07 250萬】不點交→停拍(疫情停拍)
1 110/09/06 250萬】不點交→流標
2 110/10/04 200萬】→流標
1111/12/21 240萬】不點交→流標
2 111/01/11 192萬】→流標
3拍 112/02/15 153.6萬】→賀成交/176.1/2

點交與否
不點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費:
樓層/總層
地下2層/共7樓
停車位:
鄰近學區
土城國小、土城國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

從土城永寧站坐上捷運,經過25分鐘車程,即可達大台北地區交通樞紐台北車站。
~
特二號道路係沿中央路平行修築,六十米寬北起新莊二省道,五股交流道、迅速接通特一號快速道路連結北二高及中山高。

案件介紹

從中央路三段轉進承天路,經過桐花公園牌樓,往右可達桐花公園停車場,往左過南天母橋,即進入環境清幽的南天母路住宅區。
生活機能主要依靠山下大潤發或土城市公所商圈。

法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。
2.經債務人於109年11月23日具狀稱本件房屋係第三人向債務人承租占有使用
   ,租賃期限自民國107年5月1日起,未定有承租期限,有卷附陳報狀可稽,
   拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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