法拍屋｜0209賀成交.極美家.採光2房｜草漯重劃區.屋況良好｜42853↘桃園市觀音區福祥街97號5樓

地址	桃園市觀音區福祥街97號5樓
案號	111威42853
法院公告建坪	權狀坪數：25.35坪 使用坪數：25.35坪【主建物：17.84坪；附屬：2.21坪；車位：0坪；公設：5.30坪；增建：0坪】
完工日期	108.07.15
土地總坪數	9.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/10 【500萬】點交→流標 第2拍 112/02/09 【400萬】→賀成交/505萬/共7人 第3拍 000/00/00 【320萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	草漯國小、草漯國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	由前方的福祥街轉大同一路，不到5分鐘車程即可進入觀音工業區，若在工業區上班，本案地點稱得上十分方便。
案件介紹	基地110.6坪，近學校預定地，距大觀路商家不遠，共16戶1+1~2房，公設比約19-21%。 生活機能基本都得仰賴大觀路商圈，觀音市郊分野還是相當明顯，草漯地區算是機能齊全的「市內」，傳統市場、大小賣場皆備，日常生活採買不成困擾。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.依查封筆錄記載，本件建物屋內凌亂，久無人居住，且遭斷水斷

  電多時，有家具等遺留物，無車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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