法拍屋｜0220停拍.大直觀邸.露臺4房車｜文湖公園旁.近捷運劍南站｜55830↘台北市內湖區文湖街21巷28號2樓

地址	台北市內湖區文湖街21巷28號2樓
案號	111強55830
法院公告建坪	權狀坪數：72.13坪 使用坪數：72.13坪【主建物：37.82坪；附屬：24.13坪；車位：0坪；公設：10.18坪；增建：0坪】
完工日期	80.12.27
土地總坪數	12.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/09 【4280萬】點交→流標 第2拍 112/02/20 【3425萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【2740萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	文湖國小、西湖國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。 三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區。 內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。 捷運劍南站可通往南港軟體園區及動物園，也可轉乘板南線，往來台北新北暢通無阻。
案件介紹	忠泰建設，鄰近美麗華商圈，交通便利，生活機能完善，戶數單純， 鄰近文湖商圈，離塵不離城，環境清幽、鬧中取靜。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人之弟在場稱建物係由債務人自行居住使用，管理員並稱車位

  B2第23號亦未出租他人。

2.現場履勘時，第三人林○○在場稱，其基於租賃關係居住使用建物

  及配賦之停車位編號23號，租期十年，租金每月3萬元，管理費每

  月4,500元等語。

3.依債務人同年10月20日提出之租賃契約所載，租期自108年12月31日

  起至128年12月30日止。

4.上開第三人係於建物經查封後始占有房屋，故拍定後仍應點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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