法拍屋｜0213賀成交.莒光路120巷.邊間.頂加公寓｜鄰自強公園.學區｜71921↘新北市中和區莒光路120巷19弄1號5樓

地址	新北市中和區莒光路120巷19弄1號5+6樓
案號	111月71921
法院公告建坪	權狀坪數：24.98坪 使用坪數：37.15坪【主建物：23.87坪；附屬：11.07坪         ；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.17坪】
完工日期	68.09.01
土地總坪數	7.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/12 【1200萬】點交→流標 第2拍 112/01/09 【960萬】→流標 第3拍 112/02/13 【769萬】→賀成交/816萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	自強國小、自強國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	國光派出所公車站667.藍17。 聯外道路則有64快速道路，可接中山高，南來北往十分便捷。 走路約6~8分鐘到公車站牌，捷運規劃萬大樹林線莒光站,完工後交通便捷。
案件介紹	近民德市場、全聯福利中心婆婆媽媽每日採買新鮮蔬果魚肉便利，車行至環球購物中心約8鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人在場，本件標的為債務人使用，其屋頂有一增建之房屋，與

  5樓無內梯相通，債務人開門由地政人員入內測量，5樓之房屋部分

  牆壁有壁癌，債務人稱其中1間房間有漏水情形。

3.另查有一面牆有破損大洞並有漆面剝落，該牆面地板現場尚擺放有

  磚頭，天花板之輕裝潢亦有缺落情形，屋況不甚良好，有債權人陳

  報之現場照片可稽。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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