法拍屋｜0308賀成交.騰龍社區.方正雙拼3房｜低公設.省道旁｜49722↘桃園市龜山區東萬壽路40號7樓

地址	桃園市龜山區東萬壽路40號7樓
案號	111八49722
法院公告建坪	權狀坪數：37.14坪 使用坪數：37.14坪【主建物：28.08坪；附屬：3.28坪；車位：0坪；公設：5.78坪；增建：0坪】
完工日期	85.04.30
土地總坪數	8.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/09 【942.6萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 111/12/07 【942.6萬】點交→流標 第2拍 112/01/11 【754.1萬】→流標 第3拍 112/03/08 【603.5萬】→賀成交/607.3萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共9樓	停車位：
鄰近學區	壽山國小、幸福國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	往市區走萬壽路二段可到市區:往北部走可到迴龍捷運站
案件介紹	倚山而蓋。 公設少，公設低，實際屋內坪數大。 戶數單純三房格局。 近壽山國小，未來捷運站預定地，住新莊、林口都方便 低總價電梯大樓

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件標的建物查封時(111.7.4)據債務人在場表示自住使用，部分出

  租予第三人使用，無書面租賃契約，另據債權人查報稱標的建物由

  債務人及家人自住使用，無增建、無停車位。惟本件標的物實際使

  用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意。

3.本件如債權人陳報債務人自住屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍

  有第三人於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並

  自行查明使用情形。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為山坡地保育區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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