法拍屋｜1205賀成交.香格里拉Ⅱ.綠景3房｜知名社區.海山捷運站｜65624↘新北市土城區學府路一段115巷32號7樓

地址	新北市土城區學府路一段115巷32號7樓
案號	111助壯3096
法院公告建坪	權狀坪數：34.27坪 使用坪數：34.27坪【主建物：25.91坪；附屬：3.20坪；車位：0坪；公設：5.16坪；增建：0坪】
完工日期	82.08.24
土地總坪數	5.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/07 【1800萬】點交→流標 第2拍 111/12/05 【1440萬】→賀成交/1568.0666萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共14樓	停車位：
鄰近學區	廣福國小，中正國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	板南線海山捷運站 特二快速道路 北二高土城交流道。
案件介紹	香格里拉社區充分把自然.休閒與運動結合起來,人如同居住在一座城市公園裡! 中庭林蔭慢跑道,鳥語花香.寧靜社區,完全無車水馬龍聲音,居住品質佳 ~ 全土城最熱鬧的商圈,各大連鎖林立,頂好超市.屈臣氏.銀行.7-11.全家.診所.肯德基.麥當勞,生活機能一級棒 ~ 宏國建設,土城知名社區,管理一級棒,門禁森嚴,社區內各個角落都有安裝監視器,安全性佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.建物查封時，債權人代理人導往現場執行，債務人羅○文在場，據

  債務人羅○文稱其未居住於此處，係妹妹羅○慈居住使用，無增建

  ，尚無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震受創、漏水等足以影響交易等

  情事，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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