法拍屋｜0309賀成交.金國賓大廈.打通2戶.住辦｜近林森公園.中山捷運｜40954二↘台北市中山區新生北路二段60巷2號4樓-1

地址	台北市中山區新生北路二段60巷2號4樓-1 台北市中山區新生北路二段60巷2號4樓-2
案號	111子40954二
法院公告建坪	權狀坪數：17.17坪 使用坪數：17.17坪【主建物：11.71坪；附屬：1.06坪；車位：0坪；公設：4.40坪；增建：0坪】
完工日期	70.12.28
土地總坪數	1.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/12 【1205萬】→流標 第2拍 111/12/08 【965.2萬】→流標 第3拍 112/01/12 【772.4萬】→停拍(內容變更) 第3拍 112/02/09 【772.4萬】→流標 第4拍 112/03/09 【618.6萬】→賀成交/772.4萬/共3人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共12樓	停車位：
鄰近學區	吉林國小、新興國中	房屋坐向︰坐南向
鄰近交通	1.近捷運中山站及捷運雙連站。  2.聯外道路則有新生高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。  3.中山北路上多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻。
案件介紹	1.位於中山區熱門地段，交通便捷，生活機能豐富。  2.隱身於巷弄中，鬧中取靜，市中心的寧靜居所。  3.近林森公園、康樂公園，大坪數綠地，提供運動、休閒、遊樂場域。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場履勘時，建物共有人郭O發在場開門入內，現場為2號4樓、2號

   4樓之1、2號4樓之2三戶打通使用，經地政現場測量，以樑柱為界

  ，有廚房那側，為4樓本號；4樓之1及4樓之2共有3間房間，及一套

  衛浴，堆放雜物，無人使用，其中一間房間有明顯壁癌，大門進入

  10塊地磚範圍為大樓公設區域（即門框起算約6公尺），在場人稱

  上開建物均由另一建物共有人郭O福居住使用，因本件建物現場皆

  打通使用，且2號4樓建物不在本次拍賣範圍，另2號4樓之2即2972

  建號建物係拍賣應有部分，因上開事由故本件拍定後均不點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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