法拍屋｜0810賀成交.江陵京都.景觀2房車.附露台｜近大坪林捷運站｜23958↘新北市新店區二十張路46-10號13樓

地址	新北市新店區二十張路46-10號13樓
案號	111未23958
法院公告建坪	權狀坪數：52.77坪 使用坪數：52.77坪【主建物：17.97坪；附屬：22.26坪；車位：0坪；公設：12.54坪；增建：0坪】
完工日期	82.12.24
土地總坪數	4.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/20 【3000萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/02/23 【3000萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/07/06 【3000萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/08/10 【3000萬】點交→賀成交/3003萬/共4人 第2拍 000/00/00 【2400萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共13樓	停車位：B1-240
鄰近學區	大豐國小、五峰國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	近北新路,中正路,環河快速道,北二高等交通動脈,往來台北各區,快速便捷，建國路、民權路有公車線、徒步至大坪林捷運站也僅10分鐘。
案件介紹	1.三重門禁管制,社區以管理嚴格出名,外出上班工作最 放心,不怕遭小偷.  2.室內標準樓高,一樓挑高且規劃成公共設施之使用,一樓皆沒有住家,彰顯優質社區,加上最小坪數皆至少46.8坪以上,更顯名宅之風範。  3.中庭設計美觀,住戶兒童休憩遊戲的好地方。  4.日式京都禪風風格，廣大中庭。  5.新店知名建商「江陵建設」具知名性！  6.大坪林稀有釋出社區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.據債務人稱目前係債務人自住，未出租及出借他人，另有於地下一

  樓編號240號之平面停車位，本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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