法拍屋｜1018停拍.大台北明日世界.整棟.店面+住宅｜鄰德音商圈｜60670↘新北市五股區自強路33號5層樓

地址	新北市五股區自強路33號5層樓
案號	111明60670
法院公告建坪	權狀坪數：161.01坪 使用坪數：161.01坪【主建物：132.18坪；附屬：28.83坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	78.04.04
土地總坪數	50.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/18 【5173.58萬】部份點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【4143萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【3315萬】→時間未定
點交與否	部份點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	自行開車，走中山高可從五股交流道下，或是經由新莊、淡水都可以到達，你也可以選擇搭公車，在台北車站及鄰近鄉市鎮，都有公車開往五股。
商圈介紹	1.鄰近德音商圈 2.巷口即有便利商店、藥局，生活便利 3.鄰近交流道，交通方便 4.環境清幽、安靜不吵 5.水碓公有市場步行約5分鐘內，水碓觀景公園步行約15分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.二樓依現況為點交，一、三、四、五樓則不點交。

2.查封時，債務人不在場，一樓係磐石汽車廠，有第三人在場稱其

  係一樓房客，係向債務人承租，已承租10年，僅第一有訂立書面

  契約，之後則均是口頭訂約，並表示債務人係居住於二樓；

3.經債權人按二、三、五樓門鈴，均無人應門，按四樓門鈴，有一

  婦人應門，其表示係其女兒向他人承租，已租了好幾年，其餘細

  節則不清楚。

4.依蘆洲分局函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物之一、三、

  五樓均出租予第三人，二樓由債務人及其家屬自行居住使用。

5.本件建物拍定後，二樓依債務人占有現況為點交，其餘部分則不

  點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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