法拍屋｜1017停拍.福安街57巷.2樓.公寓｜秀峰學區旁.汐止行政中心｜23477↘新北市汐止區福安街57巷5號2樓

地址	新北市汐止區福安街57巷5號2樓
案號	111慎23477
法院公告建坪	權狀坪數：26.91坪 使用坪數：28.17坪【主建物：24.78坪；附屬2.13坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.26坪】
完工日期	69.12.02
土地總坪數	8.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/17 【575萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【460萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【368萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀峰國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	距福安街口站步行約4分鐘，可搭乘823、[新巴士] F902、F902經新興路號公車。 汐止車站步行12分鐘內，離新台五路二段車程約5分鐘。
案件介紹	距汐止區公所、汐止國民運動中心步行約12～15分鐘；家樂福汐科店車程10分鐘內；汐止綜合運動公園步行12分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人連O智在場表示建物由其妹妹連O斐居住使用，無租約、使用借

  貸關係等語；經檢視，建物後方有增建，作為放置雜物處及洗衣間，

  與主建物內部相通，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買

  人自行查明注意。

3.增建係未辦理保存登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存

  登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不

  符，請求增減價金。

4.依拆除大隊於111年6月20日函覆稱，增建係位於其他位置之水平增建

  違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人

  自行注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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