法拍屋｜1011賀成交.美之城社區.5樓.公寓｜前後陽台.離塵不離城｜40957↘新北市新店區永業路81巷13弄9號5樓

地址	新北市新店區永業路81巷13弄9號5樓
案號	111獲40957
法院公告建坪	權狀坪數：26.92坪 使用坪數：26.92坪【主建物：22.51坪；附屬：4.41坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	70.10.15
土地總坪數	7.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/11 【619萬】點交→賀成交/645萬/共2人 第2拍 000/00/00 【496萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【397萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小、安康國中	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	雖離市中心有一段距離，但不論走北二高或是環河快速道路都相當方便，20分中就到達信義區，便捷的二高想去哪玩就去哪玩，上班也方便。
案件介紹	永業路離碧潭方景區約五分鐘車程，離市區相當近，環境相當清境優美，社區管理以守望亭的方式，社區型公寓管理，鄰居彼此之間感情良好，守望相助，治安良好。  附近早餐店林立，自成一個小型的商圈，公車站到市區也相當近，依班公車即可到達市區，新店路夜市，碧潭風景區，大潤發賣場，光明街小吃，烏來泡溫泉。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物現由債務人及其親屬自行居住使用，經本院民國111年5月6日

  履勘檢視，該建物之頂樓有增建，內部以牆壁區隔，有獨立出入口。

3.本件係拍賣建物所有權全部，惟頂樓增建部分不在本次拍賣範圍內

  ，拍定後依現況點交，請投標人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為風景區

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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