法拍屋｜1101賀成交.萬壽街.拉皮一樓.門可停車｜近山頂國小.頂興商圈｜21550↘桃園市龜山區萬壽街12號1樓

地址	桃園市龜山區萬壽街12號1樓
案號	111二21550
法院公告建坪	權狀坪數：21.86坪 使用坪數：24.85坪【主建物：21.86坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.99坪】
完工日期	58.04.15
土地總坪數	17.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/27 【552萬】不點交→流標 第2拍 111/11/01 【441.6萬】→賀成交/553.9999萬/共8人 第3拍 000/00/00 【354萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共2樓	停車位：B3-30
鄰近學區	山頂國小.龜山國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	山頂國小公車站L311龜山藍線 距離桃園車站約1.5公里內，擁有台鐵與國道客運總站，返往南北皆十分便利。 往林口約10分鐘（林口交流道）、往新莊迴龍捷運站約15分鐘、往桃園市約5分鐘、往鶯歌鳳鳴重劃區15分鐘（鶯歌交流道）。
商圈介紹	靜巷舒適安靜,近學區.公園。 山頂國小旁 地點近桃園市中心及龜山市中心！ 頂興路上商店林立生活機能方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.拍賣建物由債務人之兒子及其配偶、小孩居住使用，債務人未居住

  於此，建物拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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