法拍屋｜1017停拍.復興路1段.3+4+5樓.公寓｜分財產.新莊棒球場旁｜23978↘新北市新莊區復興路一段13號3~5樓

地址	新北市新莊區復興路一段13號3~5樓
案號	111新23978
法院公告建坪	權狀坪數：97.03坪 使用坪數：98.59坪【主建物：92.59坪；附屬：4.44坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.56坪】
完工日期	69.05.19
土地總坪數	46.18坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/12 【6326.6萬】點交→流標 第2拍 111/10/17 【5061.3萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【4050萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	交通便捷 三高-中山高-汐五高-五楊高 三快-台一線-64快速道路-65快速道路 三捷-機場捷運線-環狀捷運線-新莊捷運線
案件介紹	位於新莊運動公園旁、宏泰市場、中原路及中港路上商家眾多。 ~ 全聯社購物方便,附近也有家樂福24hr購物 臨傳統市場聯邦市場,每日購買鮮菜水果樣樣方便 近中平路小吃街三餐宵夜便利 鄰近學區,小孩上學省時安全

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件不動產查封時，債權人在場陳稱查封之三、四及五樓建物自

  民國86年起即無人居住使用，現均為空屋，已斷水電，除一樓為

  店面外，二、三、四及五樓均共用內梯，有獨立門隔離，頂樓有

  樓梯間屋突，未封閉鐵皮棚架；

3.另三、四及五樓內部牆壁有壁癌、漏水情形，三、四及五樓建物拍

  定後點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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