法拍屋｜1011賀成交.中和路335巷.4樓.公寓｜前後陽台.近四號公園｜3580甲↘新北市永和區中和路335巷18弄11號4樓

地址	新北市永和區中和路335巷18弄11號4樓
案號	109助日3580甲
法院公告建坪	權狀坪數：31.40坪 使用坪數：31.40坪【主建物：24.94坪；附屬：6.46坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.02.28
土地總坪數	7.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/07/12 【1571萬】點交→流標 第2拍 111/08/09 【1258萬】→停拍(未送達) 第2拍 111/09/13 【1258萬】→流標 第3拍 111/10/11 【1007萬】→賀成交/1228.8888萬/共11人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰座東北向西北
鄰近交通	由景平路可通往新店、萬華，由中正路可連結板橋新埔。 由民權路轉接林森路，連接福和大橋，可接至公館商圈、敦化遠企商圈、信義商圈。 近永安市場捷運站，交通便利。
案件介紹	中和路生活圈為中和區中心點，前段有早市枋寮市場和中和區公所、衛生所等，另中山路二段有設家樂福、大潤發，中和路後段則有不少銀行、商家聚集，生活機能不錯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.查封時無人居住使用，屋內灰塵很多，有堆置部分雜物，部分牆壁、

  天花板有斑駁、剝落及裂痕。建物部分拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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