法拍屋｜0608停拍.法國小鎮香韻區.樓中樓房車｜近康橋.馬里遜國際學區｜114509↘新北市林口區仁愛路一段663號1,2樓

地址	新北市林口區仁愛路一段663號1,2樓
案號	110金114509
法院公告建坪	權狀坪數：43.45坪 使用坪數：43.45坪【主建坪：24.65坪，附屬坪：2.23坪；車位：7.50坪；公設：9.07坪；增建：0坪】
完工日期	96.06.23
土地總坪數	19.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/05/11 【1400萬】不點交→待拍 第2拍 111/06/08 【1120萬】→停拍(內容變更) 第2拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共7樓	停車位：B1-65
鄰近學區	麗園國小 、林口國小. 林口國中.佳林國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道，若要轉乘捷運，該社區的民眾可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路，車程約10分鐘
案件介紹	「法國小鎮」，社區面積共約2萬坪，屬於開放式社區，但各區皆有管委會管理，街道統一整齊，具一致性。 此外，周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場，附近區公所、銀行等機能皆步行即可達，生活機能無虞，學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。  該社區坪數範圍廣，從小家庭到換屋、退休族都適合，「法國小鎮」釋出物件不多，一般來說，會釋出都是因為要換屋，或因小孩長大考量就學，須搬往大眾運輸系統較便利的區域。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.不動產查封時，現場為玹勝法律事務所，據第三人陳報係於108年6月

   1日起向債務人承租，租期至111年5月31日止，因係於查封前即有第

  三人承租使用，準此，本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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