法拍屋｜1218仁興街33巷.透天厝｜崇德圖書館旁｜10019↘新北市三重區仁興街33巷10號2層樓

地址	新北市三重區仁興街33巷10號2層樓
案號	113實10019
法院公告建坪	權狀坪數：20.33坪 使用坪數：47.76坪【主建物：20.33坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：27.43坪】
完工日期	54.10.31
土地總坪數	16.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/16 【1780萬】點交→流標 第2拍 113/11/13 【1424萬】→流標 第3拍 113/12/18 【1140萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層︰	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	光榮國中、光榮國小	鄰近公園︰
鄰近交通	仁愛街125巷公車站，由三和路經自強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道
商圈介紹	三重市重陽重劃區，享有舊社區溪尾街商圈及五華街商圈購物的便利，也可就近使用未來重陽重劃區內的各項公共設施

■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物於查封時，由債權人代理人持鑰匙開門入內，經執行人員
  檢視屋內物品已搬遷，現為空屋，本件拍定後點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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