法拍屋｜1224鼎家花園.採光4房車｜山佳國小旁.山佳火車站｜104418↘新北市樹林區新興街1巷20號3樓

地址	新北市樹林區新興街1巷20號3樓
案號	113松104418
法院公告建坪	權狀坪數：57.80坪 使用坪數：57.80坪【主建物：36.65坪；附屬：3.27坪；車位：0坪；公設：17.88坪；增建：0坪】
完工日期	88.03.19
土地總坪數	12.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/22 【1738.5萬】點交→流標 第2拍 113/11/26 【1392萬】→流標 第3拍 113/12/24 【1115萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：B1-平面車位
鄰近學區	山佳國小、樹林國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行到山佳火車站約11分鐘。 社區前面就有公車站牌（新興街口站），可搭乘799、800、847區間車、847區間車繞土城醫院、880號公車。
案件介紹	建案基地約1794坪，興建11棟地上6層地下1層的電梯華廈，規劃37-47坪的坪數房型，平均一層2-3戶，合計共131戶住家。 提供的公設有中庭花園等。 建案地點就在新興街靜巷內，地屬山佳地區，步行3分鐘可到學區山佳國小，採買可步行13分鐘至全聯福利中心樹林佳園店，步行7分鐘可到有特色遊戲場的鹿角溪公園，公園內有鳥巢盪鞦韆、沙坑、溜滑梯等。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，據債務人家人稱，本件拍賣標的建物由債務人及家人

   自行居住使用，無增建；另地下室有一坡道平面式停車位。本件拍

   定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
   告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com