法拍屋｜1021鄉林層峰.2戶+3車位｜圓山景觀第一排.劍潭捷運｜9785↘台北市士林區基河路22號2樓-2+17樓-1

地址	台北市士林區基河路22號2樓-2 台北市士林區基河路22號17樓-1
案號	113強9785
法院公告建坪	權狀坪數：185.07坪 使用坪數：185.07坪【主建物：88.44坪；附屬：5.19坪；車位：41.46坪；公設：49.98坪；增建：0坪】
完工日期	97.11.26
土地總坪數	27.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/23 【14297萬】點交→流標 第2拍 113/10/21 【11438萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【9151萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2+17層/共18樓	停車位：B2-43A.B3-5.16
鄰近學區	劍潭國小.百齡國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近劍潭捷運站2號出口對面步行即可到達 10多線公車，聯外幹到中山北路五段、基河路、士東路、承德路等 近中山高速公路、中山高汐五架道路。
案件介紹	圓山景觀第一排，交通便利到站即到家，頂級建材豪宅規劃，連結一段至四段的精品旗艦店與五段至七段的異國風情，展現出台北城迷人的都市意象。 步行到熱鬧的士林商圈僅約10分鐘。 以極簡、休閒、自然為設計主軸，呈現「涵碧樓美學」。

※法院筆錄節錄重點內容

1.42737建號、42785建號及42736建號分管停車位部分拍定後點交。

2.債務人在場並會同管區警員入內檢視：

   2樓-2屋內為三房一廳一衛，出租予第三人林○鐘，租期自112年4

   月14日起至118年4月13日，每月租金15,000元，債務人已陳報書面

   契約影本到院。

   17樓-1屋內為二房一廳（其中一房為樓中樓格局），出租予第三人李○

   唯，租期自112年4月14日起至118年4月13日，每月租金15,000元

   ，債務人已陳報書面契約影本到院。

3.42736建號之分管停車位均為平面停車位，編號B3-5出租予42737建號

   承租人，編號B2-43A及編號B3-16出租予42785建號承租人。惟現在實

   際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.因上開租約均於本件在112年3月29日查封後始成立，不得對抗債權

   人，故42737建號、42785建號及42736建號分管停車位部分拍定後點

   交。另均有積欠管理費情形，請應買人留意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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