法拍屋｜0909停拍.重陽路3段.頂加公寓｜近修德國小.果菜市場｜781605法↘新北市三重區重陽路3段134號5樓

地址	新北市三重區重陽路3段134號5+6樓
案號	106子781605法
法院公告建坪	權狀坪數：57.01坪 使用坪數：85.35坪【主建物：40.07坪；附屬：11.66坪；車位：0坪；公設：5.28坪；增建：28.34坪】
完工日期	77.08.24
土地總坪數	14.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/04/12 【2507萬】點交→流標 第2拍 111/05/06 【2006萬】→流標 第3拍 111/06/07 【1606萬】→流標 公告應買(截止日 111/09/09)【1606萬】→流標 拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	明志國中、修德國小	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	仙公公車站、10分鐘至中山高、菜寮捷運站
商圈介紹	近修德國小商圈、果菜市場、7-ELEVEN、超商林立食衣皆無問題。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.履勘時，5樓隔為2間套房、1間雅房，套房內均有另外隔間之房間

  ，據義務人在場稱：建物自住，無出租，

3.另頂樓增建隔成3戶，其中2間出租中、1間為空房，經本分署再於

  110年11月30日測量查封頂樓增建，義務人在場稱因被檢舉，原有

  部分隔間牆已拆除，現為空屋。

4.5樓之陽臺及瞭望台在買該屋前均已被打掉隔成現狀，拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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