法拍屋｜1028賀成交.大北大CEO行館｜總裁大戶.雙車.美學地標｜44005↘新北市樹林區學府路382號2樓

地址	新北市樹林區學府路382號2樓
案號	110喜44005
法院公告建坪	權狀坪數：122.87坪 使用坪數：122.87坪【主建物：69.80坪；附屬：6.34坪；公設：32.53坪；車位：14.20坪；增建：0坪】
完工日期	101.01.09
土地總坪數	17.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/03/25 【4995萬】不點交→流標 第2拍 111/04/22 【3997萬】→流標 第3拍 111/05/27 【3198萬】→流標 公告應買(截止日 111/09/05)【3198萬】→流標 第4拍 111/10/28 【2559萬】→賀成交/3000.2萬/共6人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共22樓	停車位：編號165、166
鄰近學區	龍埔國小、桃子腳國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	位居三峽北大特區學府路上，輕易掌控國道1號、2號、3號三大高速公路，台64、台65、台66、台68線四大連絡快速道路，桃園、松山二座國家機場大門，35分鐘車程可北通信義、世貿、汐科、南港，南至新竹科學園區，另有樹林收費站要更建為樹林交流道的利多消息
案件介紹	「大北大」位於學府路、高速公路首排，白天可遠眺山巒，俯瞰桃子腳完全中學及北大特區，傍晚可欣賞夕陽，夜晚則有高速公路車龍燈光。 ~ 共分為3棟獨棟雙併建築，並採前後錯置手法，戶戶113坪，規劃3間套房及1間傭人房，客廳面寬達9.65米，並設有主僕分離通道，C、E棟19樓以上、D棟20樓以上規劃單層單戶227坪，標準樓高3.5米。

※法院筆錄節錄重點內容
1.因第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。
2.查封時，在場人即第三人蘇○進稱，其為債務人之父親，系
　爭房屋現已借給其朋友李○無償使用，已借用五、六年，另
　有編號165、166號之停車位，則由其自行使用。
3.編號165、166號之停車位係共同使用部分建物之所有權應有
　部分，權利範圍各為十萬分之117，應由全體區分所有權人
　協議使用分管方法，故停車位拍定後亦不點交。
4.本件拍賣之不動產，依謄本記載，業經刑事禁止處分登記在
　案（臺灣新北地方法院檢察署）。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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