法拍屋｜0801賀成交.宏富龍邸.8年屋.新婚3房車｜景碩科技旁｜113205↘桃園市新屋區華興街475巷201弄100號4樓

地址	桃園市新屋區華興路475巷201弄100號4樓
案號	111卓113205
法院公告建坪	權狀坪數：55.57坪 使用坪數：55.57坪【主建物：32.07坪；附屬：3.40坪；公設：20.10坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	104.12.25
土地總坪數	14.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 111/03/01 【840萬】不點交→流標 第2拍 111/03/29 【672萬】→流標 第3拍 111/06/07 【537.6萬】點交→流標 公告應買(截止日 111/09/16)【537.6萬】→流標 第4拍 111/10/25 【483.9萬】→流標 第二輪： 第1拍 112/06/06 【630萬】點交→流標 第2拍 112/07/04 【504萬】→流標 第3拍 112/08/01 【403.2萬】→賀成交/405萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：B1-13
鄰近學區	新屋國小、新屋國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	離新屋市區約10分鐘車程，生活機能特佳 台66觀音大溪快速道路五分鐘車程
案件介紹	位於風光明媚田野中 離塵不離城電梯華廈 宏富龍邸在幽美的地區靜佇 近景碩科技(石磊廠/清華廠)

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物為債務人自行使用，拍定後點交。

2.拍賣建物現場執行時，經目視部分天花板牆面有滲水情形；經債

  權人查報該建物有壁癌之情形；另鑑定報告記載該建物臥室、天

  花板有壁癌及漏水痕跡；再函詢分局，依其函復資料，並未查得

  有非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意。

3.本件標的物據債權人查報陳稱有一車位編號為B1-13。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售     公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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