法拍屋｜0223賀成交.麗朵.7年.景觀三房雙車位｜近機捷環北站.忠福廣場｜64262↘桃園市中壢區南園二路296巷12號14樓

地址	桃園市中壢區南園二路296巷12號14樓
案號	110八64262
法院公告建坪	權狀坪數：71.08坪 使用坪數：71.08坪【主建物：31.38坪；附屬：4.08坪；車位：20.16坪；公設：15.46坪；增建：0坪】
完工日期	103.06.28
土地總坪數	9.59坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/01/26 【1410萬】點交→流標 第2拍 111/02/23 【1128萬】→賀成交/1366萬/5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共15樓	停車位：編號133、134
鄰近學區	忠福國小、興南國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	離捷運機場線A21站約900公尺 前往內壢交流道約5分鐘車程，交通便捷
案件介紹	近SOGO商圈，社區單純，近Ａ２１環北捷運站，投資增值自住的最佳選擇，交通便利機能便利，增值潛力無窮。 ~ 「麗朵」基地面積1800坪，中庭加上對外開放空間，共約900坪的綠地美化環境。 社區設施集中於1樓，採英式風格設計並命名，如小熊維尼樹屋、彼得兔戶外遊戲區等。另有交誼廳、健身房、wii遊戲室、瑜伽教室、廚藝教室、閱覽室、撞球室、視聽室等設施，豐富多元。 社區共3棟建物。A~C、E~G連棟雙併，D棟獨棟6併。1樓規劃3間店面，E~G棟1樓規劃2戶挑高3.6米住家，2樓以上樓高3.1米，採分層管制。除D1、D4戶以外，客廳皆規劃落地窗，加強採光。

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.社區總幹事表示目前無人居住使用，且拍賣標的並無影響交
　易安全情事發生。
3.據社區總幹事表示有二個平面汽車位(編號：B2-133、
　B2-134)及一個機車停車位(編號：001)。
4.本件拍賣標的有法務部調查局桃園調查處之禁止處分登記註
　記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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