法拍屋｜0511賀成交陽明山溫泉會館.整棟拍賣｜看海.泡溫泉.愜意人生｜29129建↘新北市金山區中信北路16巷38號4層樓

地址	新北市金山區中信北路16巷38號4層樓
案號	109讓29129建
法院公告建坪	權狀坪數：289.50坪 使用坪數：298.35坪【主建物：253.71坪；附屬：35.79坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：8.85坪】
完工日期	102.06.14
土地總坪數	254.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/10/13 【9039.4萬】不點交→停拍 (條件變更) 第1拍 110/12/01 【10070萬】不點交→流標 第2拍 110/12/29 【8559.5萬】→流標 第3拍 111/01/26 【7275.6萬】→流標  公告應買(截止日 111/04/27)【7275.6萬】→流標 第4拍 111/05/11 【6184.5萬】→賀成交
點交與否	不點交
類型	飯店/透天電梯別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	北投國小、北投國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	【自行開車】 國道三號： 萬里交流道下，左轉往金山方向，走金山外環道，再轉陽明山國家公園方向約六公里即可至「天籟溫泉區」，至第二停車場左轉，出警衛崗亭後循「和升會館」指標(黃)，三分鐘內即抵。 【大眾運輸】 客運： 搭乘皇家客運1717號公車開往金山/台北車站，於金山農場(天籟)站下車，步行約20分鐘即抵 【免費接駁服務】 提供台北捷運行天宮站至會館免費接駁服務，詳細接駁資訊請洽陽明山溫泉攬月會館。
案件介紹	陽明山溫泉攬月會館位處台北黃金三角處，左倚大屯山系、右傾七星山系，不遠處即是著名的「金包里」金山區，車程僅需約15分鐘，即可至金山逛老街、登獅頭山公園親臨海灣及觀賞奇特的燭台雙嶼地質景色。 ~ 旅客於攬月會館更可直接遠眺台灣海峽，獨攬山海屯的自然美景。 ~ 夜晚金山華燈初上，天與地的熠熠星光相輝映，清晨濃霧漸散，撥雲見日的晨曦朝氣，瞬間洗滌旅客的身心。

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.主建物為飯店，目前有在經營，有水有電，清潔整齊，2樓三個房間
，3樓三個房間，5樓兩個房間(無4樓)均無明顯漏水痕跡。
3.另依估價報告稱「387地號為114建號之基地，現為陽明山家新溫泉
和昇會館營業中。
4.1樓為接待大廳，2至4層(5F)為客房，地下一層為機房，室外增建部分為
磚造基礎、木構造建物景觀台。主建物屋齡約7年8月」等語。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區/丙種建築用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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