法拍屋｜1110賀成交.英士路40號.店面｜新海生活圈.新埔民生捷運｜2274↘新北市板橋區英士路40號1樓

地址	新北市板橋區英士路40號1樓
案號	111助宿2274
法院公告建坪	權狀坪數：25.77坪 使用坪數：38.14坪【主建物：20.42坪；附屬：5.35坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.37坪】
完工日期	70
土地總坪數	7.99坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/10 【2000萬】點交→賀成交/2138.9萬/共2人 第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
點交與否	點交
類型店	店面/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	文德國小、新埔國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行至新埔民生捷運9分鐘 本區交通四通八達，從新海橋、大漢橋可連結新莊、三重兩區，緊鄰大漢溪的環河西路可直達土城、樹林區，還有台六十四線、六十五線兩條快速道路在區域兩側，可快速前往國道一號、三號高速公路，本區串聯起新北市西半部交通網路，可說是新北交通的樞紐中心
案件介紹	新海生活圈以英士路、雨農路為中心，銜接陽明街、四維路與新埔捷運商圈串成一線，吸引許多連鎖商家進駐，速食店、美妝店及3C商場應有僅有，還有更多的美食小吃分布其中。 傳統市場有新埔市場、朝陽市場兩座早市，還有裕明街夜市可祭五臟廟。 商圈鄰近新海濕地公園，常見民眾在大漢溪畔騎單車，經新北最美的新月橋可至新莊；另有板橋四三五藝文特區、四維公園及多所國中小學操場空間，散步休閒選擇多。 在智樂路上有板橋運動中心，有室內泳池、健身房、飛輪及攀岩場等多項運動設施提供多元選擇。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.本件標的於現場查封時，據在場承租人表示：1樓通往2樓樓梯打掉，

  但並未封閉，僅以鐵板蓋住，建物內部牆壁有部分外漏，室內如雨大

  時會淹水，又該建物內部電線配置有問題，同時使用電器易造成跳電；

3.因現由第三人承租至民國113年4月14日止，是拍定後不點交。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』