法拍屋｜0223賀成交.台北畫境.採光大三房｜近關渡捷運站.水鳥公園｜七208一↘台北市北投區關渡路50-1號3樓

地址	台北市北投區關渡路50-1號3樓
案號	110職七208一
法院公告建坪	權狀坪數：55.56坪 使用坪數：55.56坪【主建物：27.42坪；附屬：11.37坪；車位：0坪；公設：16.77坪；增建：0坪】
完工日期	82.12.03
土地總坪數	9.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/12/01 【1932萬】不點交→停拍（內容變更） 第1拍 111/01/05 【2126萬】不點交→流標 第2拍 111/01/26 【1700.8萬】→停拍（內容變更） 第2拍 111/02/23 【1914萬】點交→賀成交/2001.9999萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共12樓	停車位：
鄰近學區	關渡國小、關渡國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近關渡捷運站(步行約6到10分鐘)。 聯外道路為大度路，右轉直行可上洲美快速道路，到台北車站不用20分鐘，左轉直行即可到達淡水約10分鐘。
案件介紹	近傳統市場麥當勞全聯福利中心，生活機能佳，鄰近具有300年歷史的關渡宮，古色古香，綠色腳踏車步道假日休閒好去處。 位於台北市與新北市交界，交通便利，距淡水老街也只要20分鐘。 捷運站也相當便利，步行至關渡站大約只要10分鐘。 臨關渡國中關渡醫院及關渡市場(包含早市及黃昏市場)。主要幹道知行路有七間便利商店，直營連鎖店林立，食衣住行育樂皆相當便利，住宅環境也相當優質。 臨水鳥公園及其他四處小型公園，近藝術大學校區，也是能夠輕鬆享受休閒時光的觀光地點。

※法院筆錄節錄重點內容
1.第三人之租賃關係及使用借貸關係業經法院已命令終止，
　如無聲明異議或聲明異議經駁回確定，則拍定後點交，如
　該命令或聲明異議駁回裁定業經撤銷或廢棄確定，則不點
　交，請應買人注意。
2.第三人蔡○珍即林○榕之前妻於同年月5日陳報建物係由第
　三人凱濟公司向債務人震隆公司承租，並該其及子女居住
　，租金每月新臺幣12,000元，租期至109年9月30日到期後
　，震隆公司未提出不續租通知，故續住至今等語。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區、第
　三之一種住宅區,但是否在道路用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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