法拍屋｜0907賀成交.金門新村A棟.採光三房車｜捷運南勢角.興南國小旁｜169524↘新北市中和區興南路一段85巷43號9樓

地址	新北市中和區興南路一段85巷43號9樓
案號	109星169524
法院公告建坪	權狀坪數：54.50坪 使用坪數：54.50坪【主建物：30.78坪；附屬：2.99坪；車位：0坪；公設：20.73坪；增建：0坪】
完工日期	102.05.28
土地總坪數	9.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/09/07 【2450萬】不點交→賀成交/2668.8萬/1人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：地下一層140號
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	距捷運南勢角站步行約3分鐘，可搭乘241、275、796、895、F512號公車。 離中和交流道車程約12分鐘。
案件介紹	金門新村擎天華城（原中和五眷村復興新村），軍眷戶129戶、縣府保留5戶（含店舖1戶）、公開抽籤出售戶183戶（每戶1汽車位及1機車位）。 ~ A棟37至43號、B棟45至51號、C棟53至59號、D棟61至67號、E棟69至75號、F棟77至83號。 每戶均配有平面汽車及機車停車位各一席。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.第三人鄭小姐在場陳稱本件建物現由伊居住使用，債務人為其姑姑，並未住此。

3.嗣債權人於110年2月2日具狀陳報本件建物之停車位係位於地下一層140號。

4.本件建物現由第三人占有使用，拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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