法拍屋｜1014賀成交.四維路.1+2樓+7間套房.合併拍賣｜草漯國中旁.機能佳｜49399↘桃園市觀音區四維路75巷46號1+2樓

地址	桃園市觀音區四維路75巷46號1+2樓
案號	109光49399
法院公告建坪	權狀坪數：94.97坪 使用坪數：132.21坪【主建物：79.21坪；附屬：4.46坪；車位：0坪；公設：11.30坪；增建：37.24坪】
完工日期	95.01.16
土地總坪數	82.58坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 107/03/15 【3684萬】部份點交 →流標 第2拍 107/05/10 【2947.2萬】→流標 第3拍 107/06/07 【2358.2萬】→流標 公告應買(截止日 107/09/18) 【2358.2萬】部份點交→流標 第4拍 107/08/30 【2122.7萬】部份點交→流標 第二輪： 第1拍 108/08/22 【1670萬】部份點交→流標 第2拍 108/09/26 【1336萬】→流標 第3拍 108/10/24 【1068.8萬】→流標 公告應買(截止日 109/01/31) 【1068.8萬】→流標 第4拍 109/02/06 【962.1萬】→流標:案號:107光86578 第三輪： 第1拍 110/06/10 【1520.4818萬】部份點交→停拍(疫情停拍) 第1拍 110/08/26 【1520.4818萬】→流標 第2拍 110/10/14 【1368.8萬】→賀成交/1614萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共3樓	停車位：門口停車
鄰近學區	草漯國小、草漯國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	公車草漯國中(大觀路二段) 5040.5040A. L516。
案件介紹	鄰近公園:8號親子公園 生活機能:全聯/四季鮮生鮮超市/億客成生鮮超市/自由聯盟生鮮超市

※法院筆錄節錄重點內容
1.1樓及增建部分拍定後點交；2樓拍定後不點交。
2.建物（1樓）債務人張X祥所有部分於105年7月27日查封時債
　務人盧X蓮在場表示自住。
3.建物（2樓）隔成7間，房號201至208，208號出租（租期：
　109年6月1日起至111年5月31日止，每月租金5800元），又
　109年12月16日查封增建無獨立出入口，須由主建物大門出
　入，無法單獨使用，與主建物相通。
4.未出租建物及增建部分依現況點交。（共用樓梯及出租部分
　不點交，拍定後拍定人需自行處理共用樓梯部分，本院不代
　為協調，不同意之應買人請勿參與本件投標。)
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第二種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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