法拍屋｜0512賀成交.大智街71巷.4樓.頂加公寓｜板橋運動場.公園.捷運｜43182↘新北市板橋區大智街71巷22弄6-3號4樓

地址	新北市板橋區大智街71巷22弄6-3號4樓
案號	109公43182
法院公告建坪	權狀坪數：14.15坪 使用坪數：25.93坪【主建物：14.15坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：11.78坪】
完工日期	63.03.19
土地總坪數	5.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/05/12 【530萬】點交→賀成交/556萬/4人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	國光國小、板橋國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近中正路大智街，有公車站步行5分鐘，捷運板橋站16分鐘，府中捷運站16分鐘，交通便利。
商圈介紹	臨近超市，北門傳統市場、南雅夜市、住宅附近有各式小吃餐廳。 附近有板橋大遠百，電影院，板橋環球百貨。 近板橋新站公園，板橋綜合運動場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物於查封時，大門深鎖，無人應門，復於本院109年12月11日現場

  測量時，經鎖匠開鎖入內，發現屋內灰塵滿佈，已遭斷水斷電，顯無人

  居住使用，惟留有大量雜物，拍定後點交。

3.本件不動產無抵押權設定。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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