法拍屋｜0510賀成交.東村時代.收租店面.附車位｜近徐匯中學站.碧華公園｜399甲↘新北市三重區集勇街60號1樓

 

地址	新北市三重區集勇街60號1樓
案號	109助土399甲
法院公告建坪	權狀坪數：46.57坪 使用坪數：46.57坪【主建物：20.28坪；附屬：2.33坪；停車坪：13.22坪；公設：10.74坪；增建：0坪】
完工日期	104.12.03
土地總坪數	7.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/12 【2230萬】不點交→停拍(條件變更) 第2拍 109/11/09 【2230萬】→流標 第2拍 109/12/14 【1784萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 110/05/10 【1784萬】點交→賀成交/2433.99萬/10人
點交與否	點交
類型	一樓店面	管理費：
樓層/總層	1層/共10層	停車位：
鄰近學區	碧華國小、碧華國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	近徐匯捷運站.走路約10-15分、未來環狀捷運線,目前第二期環狀線經過重劃區規劃五華站與五華國小站
案件介紹	格局方正.通風採光佳，一橋之隔到台北。單純一層3戶，配備北市豪宅頂級建材。以W時尚飯店為設計藍本，打造一座居遊休憩精品，獨享天地雙花園VIP聚樂部.時尚藝術沙龍，讓重陽生活國際化 ~ 近家樂福採買方便、早上傳統市場。五華商圈有麥當勞、牛排店、小吃店、路邊美食小吃應有盡有，還有許多餐館選擇。 ~ 近重陽公園，重陽特區一橋之隔近享北市,全區建築規劃整齊、建蔽率和容積率低,坐擁1座家樂福、徐匯2捷運、3座校園、4座公園環抱及5公頃親水河濱公園

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物假扣押查封時，該建物與62號1樓房屋打通使用，依裝潢外觀為醫療

  診所，且無足以影響交易情事；該屋由債務人出租予第三人陳X晴（不含汽車

  車位），租期自民國108年6月21日起至118年6月20日止；

3.第三人陳X晴再轉租予第三人集勇復健科診所（負責人為蔡X翔），租期自108

  年10月1日起至118年8月30日止，有房屋租賃契約2紙在卷可參。

4.嗣本件執行復定期現場履勘，第三人陳X晴表示車位編號27號由診所自行使用

  ，無租賃關係等語；另第三人東龍不動產仲介負責人劉X志在場陳稱該屋無足

  以影響交易情事等語。

5.債務人與第三人陳X晴間租賃關係業經本院以執行命令除去（尚未確定），而

  第三人集勇復健科診所占有該屋權源基礎亦因除租命令而喪失，如拍賣程序前

  無人就執行命令聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者，就該屋（不含汽車

  車位）依現況點交；如上開執行命令經廢棄者則不點交。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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