法拍屋｜0421停拍.景華街.金店面.公寓｜景美捷運站.愛買生活圈｜119285↘台北市文山區景華街28號1樓

地址	台北市文山區景華街28號1樓
案號	110丁2888
法院公告建坪	權狀坪數：28.76坪 使用坪數：28.76坪【主建物：18.75坪；附屬：10.01坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	56.11.30
土地總坪數	7.56坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/04/21 【1985萬】不點交→停拍(延緩執行)  第2拍 000/00/00 【1588萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	景美國小、景美國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	景美捷運站，興隆路上多線公車，水源快速道路交流道，南北交通往來便捷
商圈介紹	屬於興隆公園生活圈，除佔地1461公頃的興隆公園外，還有仙岩公園、仙跡岩保護區等。 興隆傳統市場及文山行政中心等，均在步行10分鐘範圍內；生活便利性佳、學校與綠地密度高。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院現場履勘，現為RAINSOUNDCOFFEE咖啡店，據在場店長邱先生稱，係

  向債務人承租使用，自106年承租至今，每月租金22000元，惟並未簽定書面

  租賃契約，一年一租以口頭承諾，而今年度(即民國110年)租約至何時迄止

  未明，故本件拍定後不點交，請應買人注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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