法拍屋｜0309賀成交.東山路110巷.2樓.邊間公寓｜近公車首站.運動公園｜76399↘臺北市士林區東山路110巷2號2樓

地址	臺北市士林區東山路110巷2號2樓
案號	111貴76399
法院公告建坪	權狀坪數：35.02坪 使用坪數：35.02坪【主建物：28.65坪；附屬：3.34坪；車位：0坪；公設：3.03坪；增建：0坪】
完工日期	75.02.27
土地總坪數	9.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 108/09/05 【1658萬】→流標 第2拍 108/11/21 【1575.1萬】→流標 公告應買(截止日 109/02/27) 【1575.1萬】→流標 第1拍 110/04/08 【2140.5975萬】部份點交→流標 公告應買(截止日 110/07/14) 【2140.5975萬】→流標 第1拍 111/06/02 【2356萬】點交→流標 第2拍 111/07/07 【2122萬】→流標 第3拍 111/08/11 【1912萬】→流標 第3拍 111/10/06 【1820萬】→流標 第二輪： 第1拍 112/01/12 【1912萬】點交→流標 第2拍 112/02/09 【1781萬】→流標 第3拍 112/03/09 【1605萬】→賀成交/1785.888萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	芝山國小、蘭雅國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	中山北路五段六段口又轉忠誠路.... 走忠誠路到底
商圈介紹	1.近北市公車路線首站，可直達士林夜市及公館等商圈。 2.生活機能便利：附近有三家百貨與電影院、傳統模範市場及多家超商與量販店。 3.環境清幽：步行三分鐘即可到達天母運動公園，運動休閒皆宜、環境幽雅安寧。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，債務人之夫在場表示地下室係公共空間，有水箱，入口

  處有門鎖住，無法入內，其亦無法使用等語。

3.111年1月17日現場履勘時，債務人在表示建物由其自住，係三房二廳

  二衛等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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