法拍屋｜0421賀成交.景德路.樓中樓.公寓｜廟街夜市生活圈.鄰新莊捷運｜二32↘新北市新莊區景德路401號5樓

地址	新北市新莊區景德路401號5樓
案號	110職二32
法院公告建坪	權狀坪數：47.42坪 使用坪數：65.89坪【主建物：27.61坪；附屬：14.75坪；停車坪：0坪；公設：5.06坪；增建：18.47坪】
完工日期	78.06.03
土地總坪數	10.50坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/03/10 【1421萬】點交→流標 第2拍 110/03/31 【1136.8萬】→流標 第3拍 110/04/21 【909.5萬】→賀成交/960萬/4人
點交與否	點交
類型	樓中樓/公寓	管理費：
樓層/總層	5+夾層/共5層	停車位：
鄰近學區	新泰國中、國泰國小	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	新莊捷運站步行11分鐘內。 本社區位於新泰路和復興路商圈來往的公車，約有十餘路線(299、99、803、 三重客運、桃園客運、615、616、618等) ~ 北接中山高五股交流道到台北只要15分鐘 南接大漢橋、新海橋往板橋、中永和、北市，交通便捷。
案件介紹	1.新莊廟街夜市生活圈，鄰近有家樂福、全聯社，傳統市場有聯邦、中港市場。 2.週遭交通動線多，來往南北超便利 3.政府機關林立，警察局，消防隊，區公所，戶政，地政，辦公皆方便

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物屋內無任何家具矲設，地板有灰塵似無人居住，為樓中樓格局，鄰居表示

  建物與停車位可分別買賣，債務人沒有購買車位，拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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