法拍屋｜0406賀成交.漢生東路.透天店面.分財產｜鄰板橋三鐵共構｜70602↘新北市板橋區漢生東路41-1號2層樓

地址	新北市板橋區漢生東路41-1號2層樓
案號	109火70602
法院公告建坪	權狀坪數：36.18坪 使用坪數：66.97坪【主建物：31.17坪；附屬：5.01坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：30.79坪】
完工日期	64.09.11
土地總坪數	23.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/03/09 【4970萬】部分點交→流標 第2拍 110/04/06 【3976萬】→賀成交/4700萬/5人 第3拍 000/00/00 【3180.8萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	店住辦/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	海山國小、海山國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	新板特區三鐵共構：距目前高鐵、台鐵、捷運、板新捷運步行約10分鐘 文化路上有公車站牌，可通往各地交通便利。
案件介紹	新板特區遠東百貨、大遠百MegaCity商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.1樓無人居住，未出租、未出借。

2.2樓以上為共有人(債務人)居住使用，未出租、未出借。2樓、增建有輕微

  漏水。增建上有遮雨棚，無外牆，不屬增建。建物部分拍定後點交。

3.增建為未辦保存登記建物，隨時有被建管單位拆除的風險(目前已被違建

  拆除大隊限期拆除)，拍定人無法持本院核發的權利移轉證書辦理所有權

  登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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