法拍屋｜0826賀成交.明峰街302巷.2樓.公寓｜近金龍國小.明峰街商圈｜18972↘新北市汐止區明峰街302巷4號2樓

地址	新北市汐止區明峰街302巷4號2樓
案號	109雙18972
法院公告建坪	權狀坪數：32.98坪 使用坪數：32.98坪【主建物：27.54坪；附屬：2.69坪；停車坪：0坪；公設：2.75坪；增建：0坪】
完工日期	74.05.07
土地總坪數	10.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/25 【1005萬】不點交→流標 第2拍 110/04/08 【804萬】→流標 第3拍 110/05/27 【643.2萬】→停拍(因疫情) 第3拍 110/08/26 【643.2萬】→賀成交/791.8888萬/6人
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	金龍國小、樟樹國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	近中山高交流道，木南煤礦公車站
案件介紹	中興路明峰街商圈、街邊商店林立機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.門牌號碼新北市汐止區明峰街302巷4號建物大門已封閉，3946建號（即上

  開門牌號碼2樓）僅能由門牌號碼新北市汐止區明峰街302巷6號2樓進出。

3.另據王○琴陳報，建物目前由第三人王○翔占有使用中。第三人占用建物

  之權源不明。共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住二。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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