法拍屋｜0420賀成交.忠孝東路5段.4樓.公寓｜近虎林市場.永春捷運｜50531↘臺北市信義區忠孝東路五段524巷1弄7號4樓

地址	臺北市信義區忠孝東路五段524巷1弄7號4樓
案號	109佳50531
法院公告建坪	權狀坪數：30.87坪 使用坪數：30.87坪【主建物：26.98坪；附屬：3.89坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	61.07.14
土地總坪數	12.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/23 【2620萬】不點交→流標 第2拍 110/03/23 【2358萬】點交→流標 第3拍 110/04/20 【2122.2萬】→賀成交/2488.88萬/6人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國中，永吉國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車可由永吉路上市民大道，或從松德路連接信義路五段，達北二高信義快速道路，還有捷運永春站、松山火車站及多線公車行經，交通便利發達。
案件介紹	永春商圈，位於車水馬龍的忠孝東路五段，在繁榮與安靜的便利生活之間，精準的拿捏平衡，擁有量販商場、虎林市場及永春市場，提供生鮮食物的採買需求，早、中、晚市人潮不斷，巷弄間還有學校及公園綠地，生活機能一應俱全，屬於機能型商圈。

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物係由第三人蔡0宏與二位友人於107年1月10日與債務人簽訂租賃契約，
  但租約目前已到期未續約。
2.另依債權人110年1月13日陳報之租約所示，債務人係於107年1月12日將建
  物出租予第三人林O柏，租賃期間自107年2月1日起至108年1月31日止，每
  月租金29800元，另有押金59600元。
3.因上開租賃期間屆滿後承租人仍續續租用建物，債務人亦不表示反對，故
  依民法第451條之規定，視為以不定期續繼租賃契約。因本件建物於查封
  前已出租。
4.惟上開租賃關係業經本院除去，如於拍定前無異議或異議經駁回確定者點

  交，否則不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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