法拍屋｜0629賀成交.逸仙精典大樓.金店面｜松山文創.市府捷運站6M｜86734↘台北市信義區忠孝東路四段553巷16號1樓

地址	台北市信義區忠孝東路四段553巷16號1樓
案號	105慧86734
法院公告建坪	權狀坪數：56.02坪 使用坪數：56.02坪【主建物：35.69坪；附屬：5.34坪；停車坪：0坪；公設：14.99坪；增建：0坪】
完工日期	83.07.29
土地總坪數	19.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 105/12/28 【9366萬】點交→流標 第2拍 106/02/06 【7494萬】點交→停拍(提供擔保) 第2拍 110/02/22 【9300萬】點交→流標 第3拍 110/03/22 【7440萬】→流標 公告應買(截止日 110/06/29) 【7440萬】→賀成交/已應買
點交與否	點交
類型	店面/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共9樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、興雅國中	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	1.鄰近市政府捷運站步行約6分鐘 2.周邊聯外道路上皆有多班公車行經 3.開車往東可達南港、內湖，往西可上環東至內湖及東區，往北可上市民大道
案件介紹	鄰近台北巨蛋園區及國父紀念館等大型公共設施，具備政、經、文化全面性機能，且擁有全國規模最大的百貨群。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院履勘及囑警查覆現無人居住使用，為一空屋，除天花板外，其他空間

  皆未裝潢，平台已為室內空間，內部留有數包水泥，廁所部分有水電。

2.第三人林○虢（原名林○石）主張係本件標的之真正所有權人，然其所提之

  第三人異議之訴業經本院106年度重訴字第129號、臺灣高等法院106年度重

  上字第891號、最高法院109年度台上字第902號判決駁回確定在案。

3.又林○虢（原名林○石）主張本件標的於民國86年9月15日起至87年12月31日

  止已由其出租予林許○雲，每年租金以本宗房屋之持分土地之公告地價3％為

  準，現已成為不定期租賃等語。

4.然因本件標的並無人遷入居住，其聲請改定不點交部分業經本院裁定駁回，

  如拍賣程序終結前（即核發權利移轉證書前）無人聲明異議，或聲明異議無理

  由經裁定駁回確定者，拍定後仍依現況點交，否則不點交。請應買人自行斟酌

  注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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