法拍屋｜1004停拍.華中捷仕堡.商辦.3戶打通｜環狀線捷運中和5M｜124441↘新北市中和區中山路二段228號4樓-4

地址	新北市中和區中山路二段228號4樓-4 新北市中和區中山路二段228號4樓-5 新北市中和區中山路二段228號4樓-6
案號	110松124441
法院公告建坪	權狀坪數：408.54坪 使用坪數：408.54坪【主建物：256.0坪；附屬：10.31坪；車位：0坪；公設：142.23坪；增建：0坪】
完工日期	87.11.20
土地總坪數	41.44坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 110/02/03 【52040萬】點交→流標 第2拍 110/03/03 【41632萬】→流標 第3拍 110/03/24 【33305萬】→流標 公告應買(截止日 110/06/29) 【33305.6萬】→流標 第4拍 110/05/05 【26644.7萬】→流標 第二輪： 第1拍 111/04/26 【17660萬】→流標 第2拍 111/05/24 【14131萬】→流標 第3拍 111/06/28 【11307萬】→流標 公告應買(截止日 110/10/04)【11307萬】→流標 拍賣程序終結
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共19樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.走路五分鐘內即可到環狀線捷運中和站，與北市只有一橋之隔。 2.10分鐘上北二高，與台北市僅一橋之隔 3.多線公車接駁至景安或永安市場捷運站交通方便
案件介紹	擁有12大項的飯店式俱樂部，稀有挑高4米3、9樓獨特挑高4米7的魔術大空間~室內空間不再壓迫 24H磁卡管理，社區出入管制嚴謹。 樓下就是商場，便利性極高!但是住家與商場出入口不同，不怕出入複雜

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.拍賣標的建物，由同一大門進出，內部打通，為空屋，水泥毛胚地面，僅

   以簡易隔間牆區隔不同空間。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區、商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com